神戸市北区で売買実績18年以上。ＬＥＯ不動産販売のAI不動産査定なら、スマホ・パソコンから土地の価格の目安がわかります。使い道のない土地でも、まずは地域の相場をつかむことから。売却検討の第一歩に。
土地の売却は、価格・相場・境界・費用まで、はじめてだと分からないことが重なります。使い道のない土地ほど価値がつかみにくいもの。
うちの土地は、結局いくらで売れるのか分からない。
まずは相場の目安だけ、手軽に知りたい。
境界がはっきりしない・測量が必要なのか分からない。
持っているだけで固定資産税や管理の負担が続いている。
遊休地・使い道のない土地の価値がまったく分からない。
査定を頼むと、営業電話がしつこそうで気が進まない。
「まだ売ると決めていないけれど、土地がいくらか知りたい。」
来店せず・待たずに使えるAI不動産査定をご用意しています。
国土交通省の取引事例データや最新の地価情報をもとに、AIが価格を算出。当社の取引実績データも反映しています。
必要なのはメールアドレスだけ。お名前・電話番号の入力は不要で、営業のお電話もいたしません。
来店不要。スマホやPCからいつでもどこでも査定できます。結果もその場ですぐに確認できます。
査定結果を見て気になったら、チャットで担当者に質問できます。詳しい査定や来店予約もマイページから。
私たちＬＥＯ不動産販売は、神戸市北区で18年以上、地域密着で土地の売却に向き合ってきました。AI不動産査定の精度を支えるのも、この街に根ざした取引データの蓄積です。簡易査定後の売却は、地元をよく知るスタッフが一つずつ丁寧にサポートします。
土地の住所・面積など、簡単な項目を入力するだけ。会員登録は最小限で、来店も書類の準備も不要です。
神戸市北区の取引相場（取引データ）をもとに、AIが推定価格を自動で算出します。最短1分で結果が表示されます。
マイページで推定価格と想定レンジをご確認いただけます。相場感がつかめれば、売却を進めるかどうかの判断材料になります。
売却の流れや費用・税金、境界・測量や古家の扱いなど、具体的な進め方は来店相談でご相談いただけます。もちろん、価格を知るだけのご利用でも構いません。
神戸市北区の取引相場（取引データ）をもとにAIが算出。土地の面積・形状・接道条件と、地域密着20年の知見を組み合わせ、現実的な価格の目安をその場でご提示します。
AI不動産査定はオンラインで完結し、結果はマイページで確認できます。こちらからしつこくお電話することはありません。ご相談はお客様のタイミングで。
価格の目安を起点に、売却の流れや費用・税金、境界・測量、古家付き・遊休地の扱いまで相談可能。専門用語をできるだけ避け、あなたのご事情に合わせて段取りを一緒に整理します。
オンラインで1分、その場・無料で価格の目安がわかります。しつこい営業連絡はありません。
登録は最小限／AI不動産査定は24時間ご利用いただけます
土地の売却では、仲介手数料や税金のほか、測量・境界確定などの費用がかかる場合があります。代表的なものの目安をまとめました。実際の金額は、ご売却価格や土地の状況によって変わります。
| 項目 | 目安 | 補足 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 売買価格 × 3% ＋ 6万円 ＋消費税（法定上限）※ | 成約時に発生します。 |
| 印紙税 | 数千円〜数万円 | 売買契約書に貼付します。契約金額により変わります |
| 測量・境界確定費用 | 状況により発生（数十万円程度〜） | 境界が不明確な土地で実施することがあります。必要かどうかは状況によります |
| 抵当権抹消費用 | 1〜2万円程度（司法書士報酬を含む） | その土地に住宅ローンなどの残債がある場合に必要です |
| 譲渡所得税 | 売却で利益が出た場合に課税 | 取得費や各種の特例で軽減できる場合があります |
| 解体費用（古家付きの場合） | 古家を解体し更地で引き渡す場合に発生 | 残すか壊すかは、売り方とあわせてご相談ください |
※ 売買価格800万円以下の宅地・建物（低廉な空家等）の売買では、媒介に要する費用を勘案のうえ、330,000円（税込）を上限として仲介手数料を別途ご提示させていただく場合があります。
金額はあくまで目安です。実際の費用・税額は、ご売却価格や土地の状況により変わります。まずはAI不動産査定で価格の目安を把握し、必要なら来店相談で、あなたの土地に即した費用の見通しを個別にお伝えします。
はい、AI不動産査定のご利用は無料です。会員登録やご入力に費用はかかりません。土地の相場・価格の目安だけ確認するご利用でも、もちろん構いません。
AIが地域の取引データ（相場）から算出する「推定価格（目安）」です。土地の形状や接道、時期などにより、実際の売出・成約価格とは異なる場合があります。より精度の高い価格をご希望の場合は、担当者による現地・机上査定もご案内します。
AI不動産査定の結果はマイページでご確認いただけ、こちらから営業のお電話をすることはありません。ご相談はお客様のタイミングで、来店相談からお気軽にどうぞ。
はい、境界が未確定の土地や古家付きの土地でも、分かる範囲の情報からAI不動産査定で価格の目安をご確認いただけます。測量・境界確定が必要かどうか、古家を解体するか現況で売るかは、来店相談で一緒に検討しますので、まずはお気軽にお試しください。
仲介手数料や印紙税のほか、土地では測量・境界確定の費用がかかる場合があります。残債がある場合は抵当権抹消費用、利益が出た場合は譲渡所得税の対象になることもあります。代表的な目安は「費用・税金の目安」をご覧ください。具体的な見通しは来店相談で個別にご案内します。
はい。価格の目安を起点に、売却の流れや費用、必要書類、境界・測量や古家の扱いまで相談できます。来店相談（任意）でご利用いただけ、もちろん価格を知るだけのご利用でも構いません。
疑問が解けたら、あとは1分。土地の「いくらで売れる？」に、オンラインの無料AI不動産査定でお答えします。売る・売らないは目安を見てから。売却へ進むなら、流れ・費用・境界まで来店相談でご一緒に整理します。
電話番号の入力は不要／営業のお電話はいたしません
