GREETING
生まれ育った神戸市北区に、
不動産売買を通して地域貢献を
神戸市北区にて不動産売買の仲介業に従事して参りました。
総成約件数は700件を超えます。
自身の年齢と共に、結婚や子育て・親の介護等の生活環境の変化も現在進行中で経験する中で、不動産売買を通じてお客様の生活に関わる使命感を感じるようになりました。
当社では不動産売買において、有益な情報と適切な売買サポートの提供という『サービス』にこだわった北区の不動産売買専門店として営業し、お客様の利益と満足度の追求を通して少しでも神戸市北区を中心とした地域貢献ができればと考えております。
代表取締役 古河 優作
プロフィール
- 出身地:
- 神戸市北区
- キャリア:
- 住友不動産販売株式会社出身、営業から所長までを経験、不動産売買仲介業約18年
- 趣味:
- ゴルフ、ジム通い、温泉
スタッフ紹介
プロフィール
出身地 :三田市
キャリア:株式会社日住サービス出身、不動産売買及び賃貸仲介歴約15年
不動産売買仲介のみならず、賃貸仲介の経験も豊富ですので、多角的なご提案が可能です。
大手不動産会社勤務時代は鈴蘭台の店舗への配属から始まり、灘区や須磨区、西宮市等様々な地域での営業経験がございます。なので神戸市北区はもちろんのこと、神戸市全域・三田市・明石市・芦屋市・西宮市は熟知しております。
神戸市北区を拠点に地域で愛される不動産営業マンを目指し、日々奮闘しております。ちなみにですが、北区はもちろん三田市・垂水区・西区・須磨区・明石市がプライベートでの行動範囲でもございますので、街中でお会いする機会がございましたら、お気軽にお声がけ頂ければ幸いです!
プロフィール
出身地 :神戸市長田区
キャリア:住友不動産販売株式会社出身、不動産売買及び賃貸仲介歴約12年
不動産仲介業と不動産買取業を経験したことで、お客様の不動産売却に対する考えや思いにより深く迫ることが出来るようになったと思います。お客様の視点を外さず、常に最善のご提案をすることに絶対の自信があります!
私生活では幼少期よりサッカーに没頭し、中学生・高校生の時には全国大会へ出場いたしました(高校3年時総体にてベスト8進出)!持ち前のフットワークでお客様の不動産売買のゴールに向かって一緒に全力で駆け抜けます!
※神戸市内の不動産売却や買い取りもお任せください!
神戸市の不動産売却、購入、買い取りもLEO不動産販売にお任せください!
不動産に関する
こんなお悩みありませんか?
※気になる項目をタップすると詳細ページへ
神戸市北区の
不動産市場営業歴18年以上のプロが
お客様のご状況に合わせて
最適なご提案で解決いたします
神戸市北区の不動産売買専門店
LEO不動産販売が
選ばれる理由
神戸市北区で700件超の
売買実績・経験あり
広告費を北区に集中し高い販売効率を実現
私、古河は神戸市北区で18年間、700件以上の成約実績を積み重ねました。
北区で生まれ育ち、現在も在住。長年の営業経験から得た地域や物件ごとの成約傾向や売却活動方法の提案力と、地元のネットワークを活かし、地元密着の売買仲介サービスを提供しています。
不動産会社の都合で営業しない
無理なノルマや期日設定・両手仲介狙い根絶
お客様のお考えを大切にします
「会社の都合」や「営業マンの都合」で営業をすることでトラブルは発生します。
当社では1件1件の案件に丁寧に取り組みます。お客様の利益を明確にし、売り出し前に綿密な打ち合わせを行い、リスクやデメリットがある場合は隠さず説明いたします。
リフォーム・新築も
対応可能
豊富な提携業者・士業・金融機関との関係確保
当社は神戸市北区で信頼できる業者や士業と連携し、不動産取引や各種工事(リフォーム・新築・土木・解体等)のサポートを行います。
また、金融機関との連携による資金計画や住宅ローンの手続きも可能です。ローン事務手数料等の中間マージンはいただきません。
MENU売却のお悩み別メニュー
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高値売却なら仲介で売却
メリット
- 高値売却の可能性を追求できる
- 引渡し時期や条件等を指定できる 等
デメリット
- 相場より高く売り出し価格を設定した場合、
成約までに時間を要する場合あり - 販売期間が長期化した場合、
大幅な値下げが必要となる場合がある 等
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早期&リスク回避なら買取
メリット
- 仲介手数料不要(直接買取の場合)
- 最短2日で現金化可能(諸条件あり)
- 家財等の残置物の整理・撤去が不要
- 契約不適合責任を免責できる
- 内覧の立ち会いが不要・近所へ知られず売却可能 等
デメリット
- 仲介での売却よりも成約価格が低くなる可能性が高い
(古家付き土地や分筆が可能な土地はこの限りではありません)
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相続に関するお悩み
相続登記や住所・氏名変更登記の義務化はご存知ですか?怠ると過料に処せられる可能性があります。他に認知症への備え、認知症になった場合の対処もご案内いたします。
◾️当社提携司法書士による無料の相続・家族信託・成年後見制度等の相談を受け付けております。
ご来店でのご相談をはじめ、メール・オンライン・訪問での無料相談も賜ります(無料相談には条件があります。詳しくはお問い合わせください。)。「小規模宅地の特例」や「配偶者控除」等の税務につきましても、当社提携の税理士がわかりやすくご説明させていただきます。お気軽にご相談くださいませ。 -
空家に関するお悩み
令和5年12月13日施行 改正空家等対策特別措置法をご存知ですか?
「管理不全空き家」と勧告を受けると、固定資産税の軽減措置が受けられません!
現在空き家は日本全国で約一千万戸あると言われています。地域に占める空き家率によっては、過疎化のスピードが倍増し、治安の悪化や相場の下落を招くケースもあります。LEO不動産販売では空き家の仲介売却はもとより、高額直接買取、オークション形式での販売を行っております。神戸市北区に特化した当社だからできることがあります!
神戸市北区の不動産査定は
LEO不動産販売へお任せください!
お客様のご希望に寄り添う、不動産査定サービスをご提供します。
じっくり高く売りたい「仲介売却」、すぐに確実に売りたい「買取」。
どちらも無料で査定いたします!
査定のお申込みは、ネットから簡単・スピーディーに。今すぐお気軽にご利用ください!
LEO不動産販売の仲介サービスを
須磨区へ拡大しました
FLOW不動産売却の進め方
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1
売却のご相談
電話やメールできたお問い合わせ内容をもとに、お客様の条件に合わせたご提案をします。
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2
物件調査・価格査定
現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。
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3
媒介契約の締結
お客様に合った売却プランをご提案し、査定内容にご納得いただけたら媒介契約を締結します。
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4
売却活動・報告
インターネットやチラシ等でご購入者をお探しします。活動状況を定期的にご報告します。
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5
売買契約の締結
買主様とのご条件の調整や契約準備は当社が行います。売主様は売買契約を交わした後、手付金を受領します。
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6
残金決済・お引渡し
登記関係などの準備が終わったら買主様から残代金を受領され、不動産(鍵)をお引渡しします。
確定申告で分からないことがあればサポートいたします。
SALES RECORD売却実績
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2026年10月31日
神戸市北区北五葉1丁目戸建 ご成約おめでとうございます
建築用地・中古戸建の2パターンをシミュレーションし、買主様探索を行いました。売主様のご協力のもと、弊社登録顧客へのご紹介が功を奏し、ご売却相談から約3週間でのご成約となりました。LEO不動産販売では売主様のご意向に沿ったご売却プラン・販売戦略を組んで、ご満足いただけるご成約結果に向かって販売活動をいたします。神戸市の不動産売却はLEO不動産販売へお任せくださいませ!
北区の売却実績 -
2026年10月29日
ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 ご成約おめでとうございます
弊社の古河のお客様でリピート売却をいただきました。いつも弊社の売買仲介をご利用いただきまして、誠にありがとうございます。弊社の販売ネットワークをフル活用し、ご売却開始から1か月以内でのご成約となりました。神戸市北区のマンション購入はLEO不動産販売へお任せください!
北区の売却実績 -
2026年10月29日
神戸市北区鈴蘭台西町2丁目戸建 ご成約おめでとうございます
売主様のご希望に沿って、じっくりと広告及びご紹介活動を実施の上のご成約となりました。LEO不動産販売では続々成約につき売り物件が不足しております。神戸市北区及び須磨区を中心として売却物件を急募しておりますので、神戸市で不動産売却をお考えの方はお気軽にLEO不動産販売にお任せくださいませ。
北区の売却実績
VOICEお客様の声
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O様
神戸市北区
戸建
この度は大変お世話になり、本当にありがとうございました。 若い独身の娘の住宅購入でお世話になりましたが、古河さんには最初から最後まで、とても丁寧できめ細やかに対応していただきました。 ローンの審査やお盆休み、シルバーウイークなどで引き渡しまでに長い時間がかかりましたが、その間も変わらず親身になって寄り添ってくださり、いつも丁寧に対応していただいたことに心から感謝しています。 時間がかかる中でも、最後まで変わらない姿勢でサポートしてくださったことが、とても心強く、安心してお任せすることができました。 大きな買い物だからこそ、こちらの立場に立って親身に対応してくださる担当者の方に出会えたことを、本当に嬉しく思います。 おかげさまで無事に引き渡しを迎えることができました。本当にありがとうございました。 これから住宅購入を検討される方にも、ぜひおすすめしたい担当者さんです。
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W様
神戸市北区
戸建
約半年間、神戸市北区の住み替え前の物件が売れず悩んでおり、知り合いのつてでお願いしました。 物件の写真の撮り方など、訴求が他社よりも素晴らしく、またショートメッセージできめ細やかな状況連絡を頂けます。契約から引渡しまでも非常に素晴らしく、代表の古河さんには本当にお世話になりました。次回別件で何かありましたら、お願いしたいです。特に神戸市北区三田市の土地勘や知見からの提案、訴求力は素晴らしいものがありました。
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I様
神戸市北区
戸建
家の売却の為に利用しました。対応もどこよりも早く丁寧に最後まで対応して頂けて安心して売却までに至りました。とても親切な方のおかげで気持ちよく取引も出来たので、こちらにお願いしてよかったです。ありがとうございました。
神戸市北区の物件情報
神戸市北区の戸建て・マンション・土地など、
不動産の購入をご検討の方
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Recommendおすすめ売買物件
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粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩12分
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令和4年9月建築の外断熱工法・第1種換気(24時間換気システム)採用のお家
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有馬線 鈴蘭台駅 バス9分徒歩3分
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ご成約
北鈴蘭台駅徒歩6分の立地!三方角地の土地64.05坪!建築条件はございません!
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ご成約中古一戸建て
神戸市北区星和台
粟生線 西鈴蘭台駅 バス5分徒歩6分
ご成約
※弊社顧客にて購入申し込み中です。 樹脂製ウッドデッキやリビングから四季折々の自然が楽しめるリノベーション済邸宅
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ご成約中古一戸建て
神戸市北区杉尾台
有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩18分
ご成約
閑静なニュータウン杉尾台にて保守状況がとても良好な南向き戸建です!
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ご成約中古一戸建て
神戸市北区大原
JR神戸線 三ノ宮駅 バス28分徒歩8分
ご成約
大原1丁目にて眺望良好な3方角地の5LDKのお家!開放感のあるウッドデッキあり!
ご希望の物件が見つからない方
AI ASSESSMENTあなたの不動産、
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※AI査定は簡易査定です。より精度の高い査定をご希望の方は、机上査定・訪問査定をご利用ください。
FAQよくある質問
COMPANY会社概要
- 社名
- LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
- 代表者
- 代表取締役 古河 優作
- 所在地
- 神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16番4-102号
ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟102 - TEL
- 078-597-7588
- 営業時間
- 9:30~18:30
- 定休日
- 水曜日・不定休
- 駐車場の
ご案内 - 店舗下に専用駐車場2台分有り
187番、189番に駐車可能