神戸市北区の不動産売却・無料査定・買取のご相談

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営業時間 9:30~18:30
定休日 水曜日・不定休

神戸市北区の
不動産売却

仲介売却も不動産買取もお任せください!

神戸市北区の不動産売却を専門で行っている
LEO不動産販売だからできる!お客様にとって最善の
売却サービスをご提案
します

高値で売りたい仲介売却

売却価格を重視するなら
仲介売却がおすすめです

買主は主に個人のお客様
仲介売却イメージ

仲介売却のメリット

  • 高値売却の可能性を追求できる
  • 引渡し時期や条件等を指定できる 等

仲介売却のデメリット

  • 相場より高く売り出し価格を設定した場合、成約までに時間を要する場合あり
  • 販売期間が長期化した場合、大幅な値下げが必要となる場合がある 等

高額売却、早期売却、安心・安全な売却、秘密厳守のご売却等、お客様の目標やご要望に応じて様々なご売却プランをご提案いたします。
当社では神戸市での豊富な成約実績(700件以上)がございますので、地域ごとはもちろんのこと、丁目・マンションごとの「実際に古河が取り扱いをした」物件の成約事例や、成約プロセスを解説・お答えいたします。
神戸市での不動産売却において外すことができないポイントもさることながら、初めて不動産を売却される方が陥りがちな「査定額の落とし穴」、「販売機会の損失」等の失敗や注意点もご説明いたします。

仲介売却の流れ

  • 1
    売却のご相談

    売却のご相談

    電話やメールできたお問い合わせ内容をもとに、お客様の条件に合わせたご提案をします。

  • 2
    物件調査・価格査定

    物件調査・価格査定

    現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。

  • 3
    媒介契約の締結

    媒介契約の締結

    お客様に合った売却プランをご提案し、査定内容にご納得いただけたら媒介契約を締結します。

  • 4
    売却活動・報告

    売却活動・報告

    インターネットやチラシ等でご購入者をお探しします。活動状況を定期的にご報告します。

  • 5
    売買契約の締結

    売買契約の締結

    買主様とのご条件の調整や契約準備は当社が行います。売主様は売買契約を交わした後、手付金を受領します。

  • 6
    残金決済・お引渡し

    残金決済・お引渡し

    登記関係などの準備が終わったら買主様から残代金を受領され、不動産(鍵)をお引渡しします。
    確定申告で分からないことがあればサポートいたします。

査定無料・相談無料

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定休日/水曜日・不定休
※査定は24時間365日受付可能!

早く売りたい買取

周囲に知られず早く売るなら
買取がおすすめです

買主は不動産業者(当社)
不動産買取イメージ

買取のメリット

  • 仲介手数料不要(直接買取の場合)
  • 最短2日で現金化可能(諸条件あり)
  • 家財等の残置物の整理・撤去が不要
  • 契約不適合責任を免責できる
  • 内覧の立ち会いが不要・近所へ知られず売却可能 等

買取のデメリット

  • 仲介での売却よりも成約価格が低くなる可能性が高い
    (古家付き土地や分筆が可能な土地はこの限りではありません)

LEO不動産が
不動産を直接買取いたします

※直接買取の場合は仲介手数料不要です
不動産買取をご希望・もしくは視野に入れているお客様は、売り出す前(広告前)にご希望の売却金額を教えてください!
売り出した後(広告をした後)では買取金額が下がってしまう場合がございます。
当社では神戸市での多数の不動産売買経験を基に、リフォーム業者・解体業者・土木造成業者と連携を組み、地域最高値に挑戦しております。特に神戸市北区は坂の多い街の為、土木造成の知識と工事の施工能力の高い土木造成工事会社との連携は、高値買取を目指すにあたり必須ポイントとなります。

買取の流れ

  • 1
    売却のご相談

    売却のご相談

    電話やメールできたお問合せ内容をもとに、お客様の条件に合わせてご提案をします。

  • 2
    物件調査・価格査定

    物件調査・価格査定

    現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。弊社買取のため、仲介手数料は発生しません。

  • 3
    売買契約の締結・引き渡し

    売買契約の締結・引き渡し

    契約条件の合意の上、弊社と買取契約を締結します。契約完了後に代金のお支払い、物件の引き渡し手続きを進めます。

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神戸市北区の不動産売買専門店

LEO不動産販売が
選ばれる理由

北区で700件超の
成約実績と経験あり
広告費を北区に集中し販売を高効率化

北区での長期営業経験と生活経験

私、古河は神戸市北区で18年間、700件以上の成約実績を積み重ねました。
北区で生まれ育ち、現在も在住。営業経験から得た地元の不動産傾向や提案力、地元ネットワークを活かし、地元密着のサービスを提供しています。

不動産会社の都合で営業しない
(無理なノルマ設定や両手仲介狙い等根絶)
お客様のお考えを大切にします

不動産会社の都合(ノルマや月末締め無し・両手仲介狙い無し)で営業しない

「会社の都合」「営業マンの都合」を優先すると、必ずトラブルに発展します。
当社ではお客様の利益を明確にし、売り出し前に正直な打ち合わせを行い、デメリットがある場合も隠さず説明します。

豊富な提携業者・士業・
金融機関との関係の確保
(新築・リフォーム・測量・相続・税金等々)

豊富な提携業者・士業・金融機関との関係の確保

当社は神戸市北区で信頼できる業者や士業を紹介し、不動産取引や工事のサポートを行います。
また、金融機関との連携による資金計画や住宅ローンの手続きも可能です。ローン事務手数料等の中間マージンはいただきません。

私が責任を持って担当いたします
お客様に最適な情報とサービスをご提案

神戸市北区にて、縁があり約18年間不動産売買の仲介業に就いております。
総成約件数は700件を超えますが、初めての契約から現在に至るまでどれも記憶に残るお取引ばかりです。
それだけ不動産取引は時間と責任と努力が必要な仕事であると思っています。
お客様が自身のお家を売却に至るプロセスは様々です。人生においてそう何度も経験されない方が大半ですので、まずは不安な気持ちが大きいかと思います。
不安を解消するには適切な情報とサービスが必要です。不動産仲介業は単なる『モノ』の販売ではなく、有益な情報の発信と不動産売買をお手伝いする『サービス』の提供であると私は思っています。いいサービスを提供するには豊富な経験と分析力が不可欠です。
弊社では神戸市北区の不動産売買専門店として、お客様の利益と満足度を追求いたします。

当社についてはこちら
代表取締役 古河 優作

代表取締役 古河 優作

プロフィール

出身地:
神戸市北区
キャリア:
住友不動産販売株式会社出身、不動産売買仲介業約18年
資格:
宅地建物取引士

FAQ不動産売却に関する
よくある質問

    よくある質問はありません。

まだ先のことでも結構です!
お気軽にご相談ください。

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