神戸市北区の
空家対策
空家に関する対処や活用、
管理などお任せください！
このような空家の
お悩みはありませんか？
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空き家を相続したが、話がまとまらずに放置した状態になっている。
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遠方に居住しており、なかなか見に行くことができない。
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高齢になり、体力的に空き家の管理に行けない・できない。
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台風や大雨・冬場の凍結の際に近隣に迷惑や不具合が起きていないか心配。
このようにさまざまな事情で空き家にしいているお家は意外に多いのです。
空き家は適切に管理しなければ、建物の劣化や地域の防犯・防災に悪影響を及ぼす事もあります。
神戸市の不動産売買を得意とする
ＬＥＯ不動産販売では
空き家管理サービスや空き家の仲介売却はもとより、
高額直接買取、オークション形式での販売を行っております。
神戸市に特化した当社だからできることがあります！
令和5年12月13日施行
改正空家等対策特別
措置法をご存知ですか？
「管理不全空き家」と勧告を受けると、
固定資産税の軽減措置が受けられません！
現在空き家は日本全国で約一千万戸あると言われています。
地域に占める空き家率によっては、過疎化のスピードが倍増し、治安の悪化や相場の下落を招くケースもあります。
そうした空き家を国は「特定空き家」と認定することで、法的に状態改善（指導・勧告・命令・代執行）ができる制度を設けましたが、空き家の解体等の代執行は所有者からの費用の回収が難しく、行政は認定に慎重でした。
しかし、この度の法改正にて、「管理不全空き家」の項目が新たに加わり、固定資産税の軽減措置の特例の解除が可能となりました。
神戸市の不動産売買を得意とするＬＥＯ不動産販売では、空家対策のサポートにも力を入れています。
ＬＥＯ不動産販売の
空家管理サービスで
管理のお悩みを解決！
ＬＥＯ不動産販売がお客様の空き家の巡回管理・定期報告を無料でいたします。
外部巡回サービス（無料）
「外部巡回管理・報告」の概要（無料）
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月１回の巡回
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弊社の管理看板設置
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外観から建物の劣化状況の確認
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庭木等の確認
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侵入者の形跡など異常の確認
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定期報告、月1回電子メール（写真添付）報告
植栽の剪定や雑草処分・防草処置は
別途お見積りいたします。
ご報告
- 報告は電子メールにて画像付きで月1回定期的に行います。
- 外部目視のみでの報告となります。
※ご所有不動産の状況・法令等の諸条件によりお引き受け出来ない場合が有ります。
※鍵をお預かりしての内部巡回管理・報告も有料にて行います。
内部巡回サービス（有料）
「内部巡回管理・報告」の概要（有料）
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月１回の巡回
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弊社の管理看板設置
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外観から建物の劣化状況の確認
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庭木等の確認
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侵入者の形跡など異常の確認
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郵便物回収、転送、
処分サービス -
室内の空気の入れ替え
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雨漏り、カビ確認
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通水（水栓を開放し錆の付着、臭気等の防止）
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玄関廻りの掃き掃除
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定期報告、月1回電子メール（写真添付）報告
お客様のご希望を伺い、
個別にお見積りさせていただきます。
ご報告
- 報告は電子メールにて画像付きで月1回定期的に行います。
※ご所有不動産の状況・法令等の諸条件によりお引き受け出来ない場合が有ります。
空家に関する対処や活用、管理など全部まとめて
ご対応いたします。
まず、お電話またはメールにてご連絡ください。
その後、現地確認を行い、ご要望を伺いながら打合せをさせていただきます。
プロにお任せください