神戸市須磨区北落合4丁目8-1の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・名谷駅徒歩20分）[1119]

神戸市須磨区北落合4丁目8-1 新築戸建

ポイント

同施工会社の新築物件の販売実績多数！モデルルームのご内覧も可能です！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩20分	神戸市須磨区北落合4丁目8-1	4LDK	2階建	103.50m² （31.30坪） 118.16m² （35.74坪）	2025年08月	4,680万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

神戸市営地下鉄西神線

名谷駅徒歩20分

神戸市須磨区北落合4丁目8-1

4LDK

2階建

103.50m² （31.30坪）

118.16m² （35.74坪）

2025年08月

4,680万円

担当コメント

☆北東角地

☆高気密高断熱住宅

☆２４時間全熱交換換気システム「澄家」採用
　第１種換気で快適な室温と綺麗な空気を保ちます

☆地震の揺れを吸収する制震ダンパー「ＭＩＲＡＩＥ」採用

☆耐震等級３

☆断熱等級５

☆ウォークインクローゼットやシューズクローク、パントリーなど収納豊富

☆脱衣所・ランドリールームと洗面室を配置して、ゆとりある空間を確保しています

☆カースペース２台分あり（車種による）

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩20分
間取り詳細	LDK18.1帖、洋室7.1帖、洋室5.4帖、洋室5帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	103.50m² （31.30坪）
土地面積	118.16m² （35.74坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第BVJ-ENG25-10-0076号
私道負担	無
接道状況	北：の公道／東：の公道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ、グリル
収納	ウォークインクローゼット
設備・機能	室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	防犯用ガラス、シャッター雨戸、火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場、自走式駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年03月18日	次回更新予定日	2025年04月10日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行 0.425％（5月金利）直接入力する％	物件価格 4,680万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

ＬＥＯ不動産販売　ウィズアス神戸株式会社

TEL：0120-03-1221

住所：神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16番4-102号ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟102

営業時間：9:30～18:30 / 定休日：水曜日・不定休

免許番号：兵庫県知事（３）第１１５６３号

所属協会：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会　神戸中央支部

取引態様：仲介