神戸市北区専門の不動産売却査定サイト 神戸市の不動産売買仲介経験の豊富な営業マンが不動産売却をサポート

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定休日 水曜日・不定休

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神戸市北区の
不動産売却査定買取
北区専門のLEO不動産販売にお任せください

神戸市内の不動産売買や買取も迅速対応!
経験と実績に基づいた最適な販売方法と
お客様に寄り添った不動産仲介サービスを
ご提案いたします

北区での成約数
700
以上

空家管理
お任せください

相続相談

提携の司法書士帯同による無料訪問相談いたします(条件あり)

ごあいさつ

GREETING

生まれ育った神戸市北区に、
不動産売買を通して地域貢献を

神戸市北区にて不動産売買の仲介業に従事して参りました。
総成約件数は700件を超えます。
自身の年齢と共に、結婚や子育て・親の介護等の生活環境の変化も現在進行中で経験する中で、不動産売買を通じてお客様の生活に関わる使命感を感じるようになりました。
当社では不動産売買において、有益な情報と適切な売買サポートの提供という『サービス』にこだわった北区の不動産売買専門店として営業し、お客様の利益と満足度の追求を通して少しでも神戸市北区を中心とした地域貢献ができればと考えております。

当社についてはこちら

代表取締役 古河 優作

プロフィール

出身地:
神戸市北区
キャリア:
住友不動産販売株式会社出身、営業から所長までを経験、不動産売買仲介業約18年
趣味:
ゴルフ、ジム通い、温泉

※神戸市内の不動産売却や買い取りもお任せください!

お客様からよく「神戸市北区以外は取り扱いされないのでしょうか?」とのご質問をいただきますが、弊社は神戸市内及びその周辺地域での不動産売買も得意としており、販売活動が可能です。特に神戸市内ではほぼ全域で不動産売買の仲介営業と買い取り営業をしたこともあり、実績と経験がございます。現在(2024年7月)弊社では神戸市垂水区、須磨区、東灘区、明石市、 大阪市此花区の不動産の売却のご依頼を売主様より賜り、販売活動を行っております。
神戸市の不動産売却、購入、買い取りもLEO不動産販売にお任せください! 

不動産に関する
こんなお悩みありませんか?

  • 相続相続した実家を
    どうしたらいい?
  • 空き家空き家を放置した
    状態になっている
  • 住み替え住まいが古いため
    住み替えたい
  • 現金化所有の不動産を
    売却して現金化したい
  • 売却金銭的な理由から
    売却したい

神戸市北区の
不動産市場営業歴18年以上のプロが
お客様のご状況に合わせて
最適なご提案で解決いたします

神戸市北区の不動産売買専門店

LEO不動産販売が
選ばれる理由

北区で700件超の
売買実績・経験あり
広告費を北区に集中し高い販売効率を実現

北区での長期営業経験と生活経験

私、古河は神戸市北区で18年間、700件以上の成約実績を積み重ねました。
北区で生まれ育ち、現在も在住。長年の営業経験から得た地域や物件ごとの成約傾向や売却活動方法の提案力と、地元のネットワークを活かし、地元密着の売買仲介サービスを提供しています。

不動産会社の都合で営業しない
無理なノルマや期日設定・両手仲介狙い根絶
お客様のお考えを大切にします

不動産会社の都合(ノルマや月末締め無し・両手仲介狙い無し)で営業しない

「会社の都合」や「営業マンの都合」で営業をすることでトラブルは発生します。
当社では1件1件の案件に丁寧に取り組みます。お客様の利益を明確にし、売り出し前に綿密な打ち合わせを行い、リスクやデメリットがある場合は隠さず説明いたします。

リフォーム・新築も
対応可能
豊富な提携業者・士業・金融機関との関係確保

豊富な提携業者・士業・金融機関との関係の確保

当社は神戸市北区で信頼できる業者や士業と連携し、不動産取引や各種工事(リフォーム・新築・土木・解体等)のサポートを行います。
また、金融機関との連携による資金計画や住宅ローンの手続きも可能です。ローン事務手数料等の中間マージンはいただきません。

MENU売却のお悩み別メニュー

  • 高値売却なら仲介で売却

    高値売却なら仲介で売却

    メリット

    • 高値売却の可能性を追求できる
    • 引渡し時期や条件等を指定できる 等

    デメリット

    • 相場より高く売り出し価格を設定した場合、
      成約までに時間を要する場合あり
    • 販売期間が長期化した場合、
      大幅な値下げが必要となる場合がある 等
  • 早期&リスク回避なら買取

    早期&リスク回避なら買取

    メリット

    • 仲介手数料不要(直接買取の場合)
    • 最短2日で現金化可能(諸条件あり)
    • 家財等の残置物の整理・撤去が不要
    • 契約不適合責任を免責できる
    • 内覧の立ち会いが不要・近所へ知られず売却可能 等

    デメリット

    • 仲介での売却よりも成約価格が低くなる可能性が高い
      (古家付き土地や分筆が可能な土地はこの限りではありません)
  • 相続に関するお悩み

    相続に関するお悩み

    相続登記や住所・指名変更登記の義務化はご存知ですか?怠ると過料に処せられる可能性があります。他に認知症への備え、認知症になった場合の対処もご案内いたします。
    ◾️当社提携司法書士による無料の相続・家族信託・成年後見制度等の相談を受け付けております。
    ご来店でのご相談をはじめ、メール・オンライン・訪問での無料相談も賜ります(無料相談には条件があります。詳しくはお問い合わせください。)。「小規模宅地の特例」や「配偶者控除」等の税務につきましても、当社提携の税理士がわかりやすくご説明させていただきます。お気軽にご相談くださいませ。

  • 空家に関するお悩み

    空家に関するお悩み

    令和5年12月13日施行 改正空家等対策特別措置法をご存知ですか?
    「管理不全空き家」と勧告を受けると、固定資産税の軽減措置が受けられません!

    現在空き家は日本全国で約一千万戸あると言われています。地域に占める空き家率によっては、過疎化のスピードが倍増し、治安の悪化や相場の下落を招くケースもあります。

    LEO不動産販売では空き家の仲介売却はもとより、高額直接買取、オークション形式での販売を行っております。神戸市北区に特化した当社だからできることがあります!

FLOW不動産売却の進め方

  • 1
    売却のご相談

    売却のご相談

    電話やメールできたお問い合わせ内容をもとに、お客様の条件に合わせたご提案をします。

  • 2
    物件調査・価格査定

    物件調査・価格査定

    現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。

  • 3
    媒介契約の締結

    媒介契約の締結

    お客様に合った売却プランをご提案し、査定内容にご納得いただけたら媒介契約を締結します。

  • 4
    売却活動・報告

    売却活動・報告

    インターネットやチラシ等でご購入者をお探しします。活動状況を定期的にご報告します。

  • 5
    売買契約の締結

    売買契約の締結

    買主様とのご条件の調整や契約準備は当社が行います。売主様は売買契約を交わした後、手付金を受領します。

  • 6
    残金決済・お引渡し

    残金決済・お引渡し

    登記関係などの準備が終わったら買主様から残代金を受領され、不動産(鍵)をお引渡しします。
    確定申告で分からないことがあればサポートいたします。

神戸市北区の物件情報
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神戸市北区の物件情報

神戸市北区の戸建て・マンション・土地など、
不動産の購入をご検討の方
不動産取引に精通した専門スタッフが
全力でお手伝いします

FAQよくある質問

  • 不動産のご購入に関しては売買契約の締結時、ご売却に関しても同じく売買契約の締結時以降となります。不動産仲介の営業はいわゆる「成功報酬」型です。

    ですので、売却査定(訪問査定含む)や物件の内覧、各種相談でのアポイントメントや電話・メール等でのやり取り、売却活動中の広告費は無料です(売主様からの特別なご要望による広告の実施は例外となります)。

    売買契約締結までに弊社「以外」に対して以下のような項目で費用が発生するケースもありますが、その際は事前打ち合わせ及び説明の上、お見積書の提示とお客様の承諾を得てのケースになりますので、ご安心ください。

    ・土地の測量が必要な場合
    ・建物の未登記部分の登記、もしくは滅失登記が必要な場合
    ・家財の処分や植木の伐採をされる場合
    ・建物や設備等の損傷が激しく、売り出す前にリフォームを行う場合
    ・インスペクションを実施する場合
    等々



    ※LEO不動産販売では仲介手数料以外の項目(例:ローン事務手数料)で、お客様から代金を頂戴することはありません。
    ※一部、仲介手数料ゼロ対応の物件もございます。お気軽にお問い合わせください。

    ◇神戸市の不動産売買はLEO不動産販売へご相談ください!◇

  • ご安心ください、古河が経験に基づき最適な住宅ローンをご紹介いたします。

    自営業・個人事業主の方、勤続年数が短い方、パート・アルバイトの方、団信の加入に自信のない方、その他の借り入れがある方等々、様々なケースでローン付けした経験がございます。

    まずはお気軽にご相談ください!

    ◇神戸市の不動産売買はLEO不動産販売へご相談ください!◇

  • 少人数で営業しているため、外出中のことがしばしばございます。

    恐れ入りますが、出来れば予めお電話を頂戴できれば幸いです。

    0120-03-1221にお電話をいただきましたら、外出中でも担当者の携帯電話に転送されます。

    何卒、宜しくお願いいたします。

    ☆店舗敷地内駐車場ございます(店舗下部の掘込式の駐車場)。
     187番・189番をご利用ください。

    ◇LEO不動産販売は神戸市の不動産売買に特化しています!◇

  • はい、ご対応可能です。

    長年の不動産業務への従事により、不動産にまつわる各種工事に対して実績のある提携先を確保しております(ご紹介により万一にでもお客様にご迷惑を掛ける訳にはいかないので、慎重な業者選定をしております)。

    コスト重視のリフォームからコーディーネーターと造るフルリノベーション住宅や、HEAT20基準を満たした家づくりが可能な工務店、宅地造成規制法を熟知した土木造成工事会社、補助金に詳しい解体業者等、自信をもってお勧めできる各分野のエキスパートを手配させていただきます。

    引越しや家財処分もLEO不動産販売にお任せください。

    ◇LEO不動産販売は神戸市の不動産売買に特化しています!◇

  • はい、弊社提携の税理士と連携してご回答可能です。

    お気軽にご相談くださいませ。

COMPANY会社概要

社名
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
代表者
代表取締役 古河 優作
所在地
神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16番4-102号
ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟102
TEL
078-597-7588
営業時間
9:30~18:30
定休日
水曜日・不定休
駐車場の
ご案内
店舗下に専用駐車場2台分有り
187番、189番に駐車可能
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社 LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社 LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社

LINEでのご相談も承っております。

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